UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
11 RUE ADALBERT BAUT 95590 PRESLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB63
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555482. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Presles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Presles (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Presles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2026 - 26/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
pl. de la gareTransilien;TER;RER576 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER586 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER588 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER594 m
Gare de Presles-CourcellesTransilien;TER;RER596 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
0,0% évolution globale
86 565 €prix moyen
2025
95 000 €
3 167 EUR/m² +45,3% Vente actuelle 2025
65 390 €
3 270 EUR/m² -27,3% 2019
90 000 €
3 000 EUR/m² +1,1% 2018
89 000 €
4 238 EUR/m² +4,7% 2017
85 000 €
4 250 EUR/m² -10,5% 2015
95 000 €
1 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics40 · 49 m
Santé12 · 100 m
Sport/Loisirs10 · 269 m
Commerces5 · 188 m
Transports4 · 593 m
Enseignement3 · 100 m
Tourisme1 · 813 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette79 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Nantouillet368 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Grand Chemin658 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori bilingue1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de PRESLES
86permis récents
164logements autorisés
12 849 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements183 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable oct. 2024
5
1 logement35 m²1