UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 570 €
122 RUE PIERRE BROSSOLETTE 95590 PRESLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 570 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD47
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14581633. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Presles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Presles (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Presles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2026 - 26/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER528 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER530 m
pl. de la gareTransilien;TER;RER538 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER557 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER598 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-26,4% évolution globale
96 783 €prix moyen
2025
78 570 €
2 709 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2024
82 200 €
3 914 EUR/m² -57,6% 2022
194 000 €
3 079 EUR/m² +28,5% 2021
151 000 €
5 033 EUR/m² -12,5% 2020
172 500 €
2 738 EUR/m² +15,0% 2019
150 000 €
3 846 EUR/m² +10,9% 2019
135 300 €
3 866 EUR/m² +3,0% 2018
131 300 €
4 103 EUR/m² +118,8% 2018
60 000 €
4 000 EUR/m² -9,1% 2017
66 000 €
3 300 EUR/m² -61,2% 2017
170 080 €
3 697 EUR/m² +466,9% 2015
30 000 €
1 429 EUR/m² -59,5% 2015
74 000 €
2 114 EUR/m² +146,7% 2015
30 000 €
2 000 EUR/m² +3,4% 2015
29 000 €
1 381 EUR/m² -56,1% 2015
66 000 €
2 063 EUR/m² +32,0% 2015
50 000 €
2 632 EUR/m² -39,8% 2015
83 000 €
2 594 EUR/m² -22,2% 2014
106 748 €
1 694 EUR/m² +46,4% 2014
72 898 €
2 514 EUR/m² -39,5% 2014
120 516 €
2 410 EUR/m² +43,5% 2014
83 980 €
2 545 EUR/m² +29,2% 2014
65 000 €
1 300 EUR/m² -48,8% 2014
127 000 €
2 761 EUR/m² +40,4% 2014
90 481 €
3 016 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics41 · 190 m
Santé11 · 226 m
Sport/Loisirs10 · 181 m
Commerces5 · 273 m
Transports4 · 471 m
Enseignement3 · 284 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Le Nantouillet309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette356 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Grand Chemin909 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori bilingue1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PRESLES
86permis récents
164logements autorisés
12 849 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements183 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable oct. 2024
5
1 logement35 m²1