UN APPARTEMENT 2 pièces — 37 500 €
43 B RUE D AURON 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 500 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle IM180
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211232. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,59%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
BienfaisanceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130 m
BienfaisanceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130 m
BienfaisanceAgglobus (Bourges)30 m
BienfaisanceAgglobus (Bourges)30 m
Saint PierreAgglobus (Bourges)135 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
312 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-78,8% évolution globale
87 120 €prix moyen
2025
28 000 €
-25,3% 2025
37 500 €
938 EUR/m² -48,2% Vente actuelle 2025
72 400 €
1 366 EUR/m² +189,6% 2023
25 000 €
368 EUR/m² -84,6% 2023
162 000 €
2 382 EUR/m² +29,0% 2022
125 600 €
1 142 EUR/m² -21,5% 2021
160 000 €
1 569 EUR/m² +116,2% 2020
74 000 €
627 EUR/m² -31,5% 2019
108 045 €
982 EUR/m² -13,6% 2019
125 000 €
1 543 EUR/m² +13,6% 2017
110 000 €
1 000 EUR/m² +450,0% 2015
20 000 €
333 EUR/m² -81,8% 2015
110 000 €
553 EUR/m² +96,4% 2015
56 000 €
1 057 EUR/m² +119,6% 2015
25 500 €
381 EUR/m² -76,8% 2015
110 000 €
1 486 EUR/m² -16,7% 2015
132 000 €
680 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (915)
Services publics352 · 31 m
Commerces287 · 16 m
Santé202 · 40 m
Sport/Loisirs38 · 36 m
Enseignement20 · 182 m
Tourisme15 · 81 m
Transports1 · 483 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault189 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique250 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auron274 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire349 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cher349 m ·
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1