UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 279 €
60 AV DES ACACIAS 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 279 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BH29
Contenance1 457 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555413. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 961 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carei-Monti
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Zest44
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
San PedroZest27 m
San PedroZest47 m
Résidences du BorrigoZest151 m
AcaciasZest168 m
Résidences du BorrigoZest171 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 53 dBLn 45 dB
122 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,9% évolution globale
98 713 €prix moyen
2025
170 000 €
5 000 EUR/m² +15,4% 2025
147 279 €
4 602 EUR/m² +298,1% Vente actuelle 2025
37 000 €
+32,1% 2025
28 000 €
-84,9% 2024
186 000 €
5 471 EUR/m² +564,3% 2024
28 000 €
-83,5% 2024
170 000 €
5 484 EUR/m² +431,3% 2024
32 000 €
+45,5% 2024
22 000 €
-35,7% 2024
34 200 €
+338,5% 2024
7 800 €
244 EUR/m² -95,1% 2023
160 000 €
3 404 EUR/m² +540,0% 2022
25 000 €
-89,6% 2022
240 000 €
5 106 EUR/m² +650,0% 2022
32 000 €
-79,4% 2022
155 000 €
4 844 EUR/m² -3,1% 2022
159 900 €
4 703 EUR/m² +1,8% 2022
157 000 €
4 618 EUR/m² +30,8% 2022
120 000 €
6 316 EUR/m² +306,8% 2021
29 500 €
-88,2% 2021
250 652 €
+1 153,3% 2021
20 000 €
-86,0% 2020
143 000 €
4 206 EUR/m² +429,6% 2020
27 000 €
+35,0% 2020
20 000 €
-88,6% 2020
175 000 €
4 375 EUR/m² +44,6% 2020
121 000 €
5 500 EUR/m² -19,3% 2020
150 000 €
4 412 EUR/m² +900,0% 2020
15 000 €
-54,5% 2020
33 000 €
-79,6% 2019
162 000 €
5 063 EUR/m² +440,0% 2019
30 000 €
+57,9% 2019
19 000 €
-89,4% 2019
178 500 €
5 578 EUR/m² +62,3% 2019
110 000 €
3 929 EUR/m² +223,5% 2019
34 000 €
-77,4% 2019
150 400 €
3 200 EUR/m² +6,3% 2018
141 500 €
4 422 EUR/m² +607,5% 2018
20 000 €
-78,0% 2018
90 940 €
5 052 EUR/m² +657,8% 2017
12 000 €
-89,6% 2017
115 000 €
5 227 EUR/m² -23,8% 2016
151 000 €
4 719 EUR/m² +77,6% 2016
85 000 €
4 474 EUR/m² +507,1% 2016
14 000 €
-88,5% 2016
122 000 €
4 880 EUR/m² +8,0% 2016
113 000 €
5 947 EUR/m² -39,6% 2016
187 000 €
5 500 EUR/m² +10,0% 2015
170 000 €
5 000 EUR/m² +25,9% 2015
135 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (385)
Services publics238 · 45 m
Santé63 · 45 m
Commerces47 · 45 m
Transports15 · 45 m
Sport/Loisirs10 · 48 m
Enseignement8 · 196 m
Tourisme4 · 387 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton194 m ·
Ecole
Ecole maternelle Cassin245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré433 m · Public
Lycée
Lycée Pierre et Marie Curie517 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1