UNE MAISON 4 pièces — 233 900 €
144 RUE SAINT-ROCH 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 900 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²2 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW501
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro501
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555410. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars-Bussatte
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
GuichardMobius (Grand Angoulême)174 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente306 m
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente311 m
AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu460 m
Angoulême - Bus StationBlaBlaCar Bus489 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+33,7% évolution globale
161 425 €prix moyen
2025
233 900 €
2 488 EUR/m² +136,3% Vente actuelle 2020
99 000 €
1 356 EUR/m² -28,2% 2020
137 800 €
1 723 EUR/m² -21,3% 2018
175 000 €
1 862 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (697)
Services publics285 · 122 m
Santé177 · 46 m
Commerces161 · 56 m
Sport/Loisirs29 · 140 m
Enseignement24 · 156 m
Tourisme16 · 388 m
Transports5 · 561 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine174 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson269 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo461 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny532 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1