Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 595 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface97 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 853 m²

Prix/m²6 139 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI69

Contenance1 853 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555208. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 754 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est +63,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Belcodène

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 948 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

18%Locataires

0%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,2%Chômage

33%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belcod�ne (2025)

16,7 EUR/m²/mois

13,520,7 EUR/m²

16,3 EUR/m²/mois

12,221,9 EUR/m²

3,19%

Loyer estimé : 1 583 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belcodène

20Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014

Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m6 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Aubagne8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

Arrêts les plus proches

L'AlbinosAubagne205 m

L'AlbinosAubagne212 m

L AlbinosAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER220 m

EcoleAubagne290 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D46CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

314 m

🚗

Départementale D46BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

345 m

🚗

Départementale D46BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

370 m

🚗

Départementale D46BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

408 m

🚗

Départementale D46CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

502 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+10,6% évolution globale

566 895 €prix moyen

2025

595 500 €

6 139 EUR/m² +10,6% Vente actuelle

2018

538 290 €

5 549 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 3p

185 000 €

1 869 EUR/m²328 m2025

3 754 EUR/m²347 m2024

90 m²

Services à proximité

Équipements (41)

Services publics25 · 235 m

Santé7 · 71 m

Sport/Loisirs5 · 333 m

Enseignement1 · 360 m

Commerces1 · 557 m

Tourisme1 · 419 m

Transports1 · 334 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Eliane d'Amore386 m · Public

Médico-social

ETABL.POUR POLY HANDICAPES POINSO CHAPUIS1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de BELCODENE

106permis récents

132logements autorisés

15 062 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement134 m²1