Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface99 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²1 869 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI175

Contenance981 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320024. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 754 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -50,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Belcodène

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 948 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

18%Locataires

0%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,2%Chômage

33%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belcod�ne (2025)

16,7 EUR/m²/mois

13,520,7 EUR/m²

16,3 EUR/m²/mois

12,221,9 EUR/m²

10,48%

Loyer estimé : 1 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belcodène

20Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014

Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m9 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Aubagne10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

Arrêts les plus proches

EcoleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER67 m

EcoleAubagne67 m

L'AlbinosAubagne162 m

L AlbinosAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-2,6% évolution globale

218 333 €prix moyen

2025

185 000 €

1 869 EUR/m² -2,6% Vente actuelle

2019

190 000 €

2 111 EUR/m² -32,1%

2019

280 000 €

3 111 EUR/m²

Biens comparables

3 754 EUR/m²529 m2024

90 m²

Services à proximité

Équipements (48)

Services publics28 · 34 m

Santé9 · 254 m

Sport/Loisirs5 · 71 m

Commerces2 · 312 m

Transports2 · 32 m

Enseignement1 · 68 m

Tourisme1 · 91 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Eliane d'Amore101 m · Public

Médico-social

ETABL.POUR POLY HANDICAPES POINSO CHAPUIS1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de BELCODENE

106permis récents

132logements autorisés

15 062 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement134 m²1