UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €
79 T RUE DE VOISINAS 45130 SAINT-AY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD79
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555000. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -40,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Ay (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,513,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,28%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1993
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint-AySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault248 m
Saint-AySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault248 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41792 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41798 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41832 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-50,0% évolution globale
53 333 €prix moyen
2025
40 000 €
741 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
216 EUR/m² -50,0% 2025
80 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (86)
Services publics44 · 196 m
Santé21 · 85 m
Sport/Loisirs9 · 358 m
Commerces8 · 471 m
Enseignement2 · 643 m
Transports2 · 245 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire François Rabelais656 m · Public
Ecole
Ecole maternelle682 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-AY
301permis récents
307logements autorisés
35 386 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement288 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement133 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement227 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement105 m²1