UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
81 RUE DE VOISINAS 45130 SAINT-AY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD197
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757372. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Ay (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,513,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1993
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint-AySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault248 m
Saint-AySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault248 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41789 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41796 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41831 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-75,5% évolution globale
80 783 €prix moyen
2025
40 000 €
741 EUR/m² 0,0% 2025
40 000 €
216 EUR/m² -50,0% 2025
80 000 €
1 250 EUR/m² -51,0% Vente actuelle 2016
163 130 €
1 525 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics45 · 188 m
Santé21 · 93 m
Sport/Loisirs9 · 360 m
Commerces8 · 466 m
Enseignement2 · 643 m
Transports2 · 245 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire François Rabelais656 m · Public
Ecole
Ecole maternelle681 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-AY
301permis récents
307logements autorisés
35 386 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement288 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement133 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement227 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement105 m²1