UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €

23 RUE ERNEST COUSSEAU 85200 FONTENAY-LE-COMTE
Vendu le 26 septembre 2025
2 823 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 460 m²
Prix/m²2 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO140
Contenance1 460 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554827. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Commerce-Marchoux

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
12%Cadres
Population active816
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-le-Comte (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
1643 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
711 observations
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Comte

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6

Arrêts les plus proches

LA POMMERAIEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO719 m
LA POMMERAIEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO719 m
LA SABLIEREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO754 m
LA SABLIEREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO754 m
AVENUE POMPIDOUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO953 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
2 823 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
2 823 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
1 729 EUR/m²433 m2025
133 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
241 800 €
2 159 EUR/m²959 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (48)

Santé22 · 486 m
Services publics11 · 369 m
Commerces6 · 465 m
Sport/Loisirs5 · 253 m
Enseignement3 · 619 m
Tourisme1 · 793 m

Écoles (9)

Médico-social
Institut médico-éducatif Le Gué Braud497 m · Privé
Médico-social
SECTION POLYHANDICAPES - IME LE GUE BRAUD497 m · Privé
Médico-social
Section pour autistes IME Le Gué Braud497 m · Privé
Lycée
ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS621 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Jacobins1.2 km · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-COMTE

439permis récents
1 275logements autorisés
81 313 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

78 logements4 019 m²1