UNE MAISON 4 pièces — 241 800 €

4 RUE DU RIVEAU 85200 FONTENAY-LE-COMTE
Vendu le 05 septembre 2025
2 159 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 800 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain997 m²
Prix/m²2 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY496
Contenance997 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro496

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525647. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charzais

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
12%Cadres
Population active604
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-le-Comte (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
1643 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
711 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Comte

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO8

Arrêts les plus proches

F.L.C. - CHARZAIS (ARRET TVF)Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO319 m
F.L.C. - CHARZAISImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO319 m
CENTRE COMMERCIAL LES MOULINSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO791 m
CENTRE COMMERCIAL LES MOULINSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO791 m
F.L.C. - TIRAQUEAU/PISCINEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO886 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m
🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
241 800 €prix moyen
2025
241 800 €
2 159 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
241 800 €
2 159 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
1 802 EUR/m²293 m2025
111 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
1 950 EUR/m²362 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Santé16 · 720 m
Services publics10 · 24 m
Sport/Loisirs4 · 839 m
Commerces3 · 707 m
Enseignement1 · 814 m
Tourisme1 · 507 m

Écoles (7)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Tiraqueau1.0 km · Public
Collège
Collège André Tiraqueau1.0 km · Public
Médico-social
SECTION POLYHANDICAPES - IME LE GUE BRAUD1.3 km · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Le Gué Braud1.3 km · Privé
Médico-social
Section pour autistes IME Le Gué Braud1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-COMTE

439permis récents
1 275logements autorisés
81 313 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

78 logements4 019 m²1