UN APPARTEMENT 4 pièces — 162 520 €
32 CRS DE BILBAO 35200 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 520 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle LV378
Contenance1 275 m²
Préfixe000
SectionLV
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554572. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 977 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Suisse
Revenus
16 020 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
Arrêts les plus proches
ItalieSTAR159 m
ItalieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla159 m
ItalieSTAR176 m
ItalieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla184 m
ItalieSTAR184 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+43,8% évolution globale
125 030 €prix moyen
2025
172 500 €
1 875 EUR/m² +6,1% 2025
162 520 €
2 084 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2025
187 550 €
2 374 EUR/m² +17,4% 2025
159 700 €
2 047 EUR/m² +45,2% 2025
110 000 €
2 340 EUR/m² -33,7% 2025
166 000 €
2 594 EUR/m² -8,4% 2024
181 203 €
2 876 EUR/m² -3,9% 2022
188 500 €
2 356 EUR/m² +53,3% 2021
123 000 €
1 922 EUR/m² -38,5% 2021
200 000 €
2 083 EUR/m² +78,6% 2021
112 000 €
2 383 EUR/m² -25,3% 2021
150 000 €
2 381 EUR/m² -9,7% 2021
166 168 €
2 103 EUR/m² +15,3% 2021
144 150 €
2 288 EUR/m² -14,7% 2021
169 000 €
2 167 EUR/m² +62,5% 2019
104 000 €
1 625 EUR/m² -23,0% 2019
135 000 €
1 688 EUR/m² +38,5% 2019
97 500 €
1 548 EUR/m² +17,5% 2019
83 000 €
1 766 EUR/m² +39,0% 2018
59 700 €
1 270 EUR/m² -38,6% 2017
97 203 €
1 543 EUR/m² +9,2% 2017
89 000 €
1 435 EUR/m² -28,8% 2017
125 000 €
1 563 EUR/m² +31,6% 2017
95 000 €
990 EUR/m² +19,9% 2016
79 200 €
1 238 EUR/m² +36,6% 2016
58 000 €
1 234 EUR/m² -3,3% 2015
60 000 €
625 EUR/m² -30,2% 2014
86 000 €
1 365 EUR/m² +22,9% 2014
70 000 €
1 489 EUR/m² -41,7% 2014
120 000 €
1 519 EUR/m²Biens comparables
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1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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2
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