UN APPARTEMENT 4 pièces — 788 300 €
2 RUE JEANNE D ARC 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 788 300 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 624 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle Z27
Contenance789 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554496. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 624 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Varennes Foucher Lepelletier
Revenus
31 410 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 3 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER10
gpso4
Arrêts les plus proches
Porte d'IssyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Porte d'IssyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Louis ArmandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Louis ArmandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
SéverineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
538 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
424 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+270,1% évolution globale
287 905 €prix moyen
2025
788 300 €
6 624 EUR/m² +197,3% Vente actuelle 2023
265 170 €
5 893 EUR/m² -4,3% 2022
277 198 €
6 600 EUR/m² +12,9% 2022
245 500 €
8 183 EUR/m² -12,3% 2022
280 000 €
6 364 EUR/m² +16,7% 2021
240 000 €
7 500 EUR/m² -30,2% 2020
343 820 €
7 640 EUR/m² -44,5% 2020
620 000 €
5 636 EUR/m² +83,4% 2019
338 100 €
6 900 EUR/m² +13,7% 2019
297 414 €
7 435 EUR/m² +56,5% 2019
190 000 €
5 135 EUR/m² -26,9% 2018
260 000 €
6 047 EUR/m² +15,6% 2018
225 000 €
5 000 EUR/m² -2,0% 2017
229 500 €
5 464 EUR/m² -10,8% 2017
257 410 €
6 435 EUR/m² +32,0% 2016
195 000 €
5 735 EUR/m² -31,3% 2016
284 000 €
6 927 EUR/m² -5,2% 2016
299 500 €
6 112 EUR/m² +42,6% 2015
210 000 €
4 884 EUR/m² +2,4% 2015
205 000 €
4 556 EUR/m² +192,9% 2015
70 000 €
1 750 EUR/m² -67,1% 2014
213 000 €
5 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1789)
Services publics737 · 20 m
Santé471 · 34 m
Commerces285 · 20 m
Transports116 · 34 m
Enseignement62 · 35 m
Sport/Loisirs61 · 137 m
Tourisme57 · 49 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry126 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Varennes326 m · Public
Collège
Collège Henri Matisse495 m · Public
Ecole
E.P.PR CERENE 3 RUE LEON DELAGRANGE498 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1