UN APPARTEMENT 4 pièces — 937 000 €
2 B RUE ANDRE CHENIER 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 937 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AF16
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149148. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 624 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Henri Barbusse
Revenus
37 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 3 010 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
gpso15
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Auguste Gervais - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
A. Gervais - Mairiegpso66 m
Mairie d'IssyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Mairie D'Issy - Diderotgpso84 m
Rue du Général LeclercTransilien;TER;RER90 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D989Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
631 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+167,7% évolution globale
446 634 €prix moyen
2025
937 000 €
8 676 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2024
951 000 €
2 864 EUR/m² +47 450,0% 2021
2 000 €
667 EUR/m² +100,0% 2021
1 000 €
333 EUR/m² -99,6% 2020
250 000 €
4 167 EUR/m² -23,8% 2020
328 000 €
9 371 EUR/m² +21 415,4% 2020
1 524 €
44 EUR/m² -99,9% 2020
1 643 820 €
9 557 EUR/m² +82 091,0% 2017
2 000 €
34 EUR/m² -99,4% 2017
350 000 €
1 628 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1550)
Services publics568 · 2 m
Santé471 · 47 m
Commerces222 · 2 m
Transports112 · 72 m
Sport/Loisirs92 · 133 m
Enseignement47 · 150 m
Tourisme38 · 44 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde278 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers360 m · Privé
Collège
Collège La Salle - Saint-Nicolas408 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Salle - Saint-Nicolas (Lycée des métiers)408 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Boujon414 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1