UNE MAISON 4 pièces — 196 605 €
3 LOT LE CLOS DE CATTIE 82230 LEOJAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 605 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain960 m²
Prix/m²2 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1716
Contenance960 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1716
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554439. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 244 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léojac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence L�ojac (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,911,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léojac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
542 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
196 605 €prix moyen
2025
196 605 €
2 160 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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