UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
399 CHE DU PIGEONNIER 82230 LEOJAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 200 m²
Prix/m²2 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A963
Contenance2 200 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro963
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604082. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 244 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léojac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence L�ojac (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,911,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léojac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
67 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
100 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
136 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
455 m 🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,2% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 253 EUR/m² +24,2% Vente actuelle 2021
165 000 €
1 813 EUR/m²Biens comparables
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