UNE MAISON 3 pièces — 88 600 €
16 LOT LES GRANDES BALLUES 35490 CHAUVIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 600 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain359 m²
Prix/m²1 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1185
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554204. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chauvigné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Chauvign� (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,612,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chauvigné
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,6% évolution globale
77 306 €prix moyen
2025
88 600 €
1 322 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2025
72 800 €
1 300 EUR/m² +3,2% 2022
70 518 €
156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics7 · 55 m
Sport/Loisirs3 · 350 m
Enseignement1 · 422 m
Tourisme1 · 502 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique de Chauvigné422 m · Public
Permis de construire Commune de CHAUVIGNE
20permis récents
24logements autorisés
2 325 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
5
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2022
3
2 logements41 m²1