UNE MAISON 2 pièces — 72 800 €
18 LOT LES GRANDES BALLUES 35490 CHAUVIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 800 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain289 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1187
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397201. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 322 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chauvigné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Chauvign� (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,612,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chauvigné
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,7% évolution globale
80 700 €prix moyen
2025
88 600 €
1 322 EUR/m² +21,7% 2025
72 800 €
1 300 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (12)
Services publics7 · 49 m
Sport/Loisirs3 · 358 m
Enseignement1 · 431 m
Tourisme1 · 511 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique de Chauvigné431 m · Public
Permis de construire Commune de CHAUVIGNE
20permis récents
24logements autorisés
2 325 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
5
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2022
3
2 logements41 m²1