UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €
8 AV DE VERDUN 63230 PONTGIBAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle A14
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553883. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -47,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pontgibaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Pontgibaud (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,95%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pontgibaud
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 03/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 23 - Creuse3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Place République ABCars Régionaux 23 - Creuse84 m
Place République ABCars Régionaux 23 - Creuse84 m
Face AB Pl. RépubliqCars Régionaux 23 - Creuse91 m
Place RépubliqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha91 m
Place de la RépubliqueREGION - cars Région Puy-de-Dôme91 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
476 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
583 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+45,8% évolution globale
71 758 €prix moyen
2025
85 000 €
1 063 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2022
68 000 €
1 360 EUR/m² -20,5% 2019
85 500 €
1 449 EUR/m² +37,9% 2015
62 000 €
1 240 EUR/m² +6,4% 2014
58 290 €
729 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (141)
Santé78 · 81 m
Services publics31 · 56 m
Commerces14 · 36 m
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Tourisme5 · 124 m
Enseignement2 · 134 m
Transports1 · 181 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Aimé Coulaudon131 m · Public
Collège
Collège Anna Garcin-Mayade518 m · Public
Permis de construire Commune de PONTGIBAUD
7permis récents
10logements autorisés
416 m²surface plancher
Permis de construire août 2020
1
1 logement76 m²1
Permis de construire août 2018
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2017
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2016
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2016
5
1 logement43 m²1