UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
11 CHE ST MICHEL 84250 LE THOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²3 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE444
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553734. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Thor (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thor
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Le ThorSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault282 m
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Le ThorZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER282 m
Le ThorZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER282 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+95,9% évolution globale
279 000 €prix moyen
2025
382 000 €
3 237 EUR/m² +46,9% 2025
260 000 €
3 421 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2014
195 000 €
2 378 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (227)
Services publics118 · 30 m
Santé55 · 126 m
Commerces27 · 56 m
Sport/Loisirs17 · 154 m
Enseignement5 · 126 m
Transports5 · 279 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Garance430 m · Public
Ecole
Ecole elementaire La Passerelle436 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Les Jardins526 m · Public
Collège
Collège du pays des Sorgues858 m · Public
Permis de construire Commune de LE THOR
260permis récents
767logements autorisés
55 739 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements162 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1