UNE MAISON 4 pièces — 191 428 €
42 RUE LOUIS MICHEL 84250 LE THOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 428 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²2 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC160
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041247. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Thor (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Thor
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Mairie/Ec. la Garance/PasserelleZOU ! Scolaire79 m
Hôtel de VilleZOU ! Scolaire120 m
Hôtel de VilleZOU ! Scolaire126 m
Le ThorZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER351 m
Le ThorSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault351 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-36,7% évolution globale
255 490 €prix moyen
2025
191 428 €
2 393 EUR/m² -46,1% Vente actuelle 2023
355 000 €
1 940 EUR/m² +5,7% 2022
335 980 €
1 877 EUR/m² +83,2% 2022
183 380 €
2 292 EUR/m² +11,4% 2020
164 660 €
2 058 EUR/m² -45,6% 2019
302 490 €
4 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (222)
Services publics110 · 18 m
Santé57 · 43 m
Commerces25 · 93 m
Sport/Loisirs18 · 109 m
Transports6 · 42 m
Enseignement5 · 218 m
Tourisme1 · 837 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole elementaire La Passerelle66 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Garance95 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jardins505 m · Public
Collège
Collège du pays des Sorgues749 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Les Jardins913 m · Public
Permis de construire Commune de LE THOR
260permis récents
767logements autorisés
55 739 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements162 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1