UN APPARTEMENT 4 pièces — 202 500 €
6 RUE DE LA BASCULE 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CW662
Contenance1 530 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro662
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553674. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plantes-Dauphine
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Place de la BasculeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4183 m
Place de la BasculeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4185 m
Place de la BasculeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4189 m
BasculeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4190 m
BasculeTAO (Orléans)90 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+50,0% évolution globale
189 445 €prix moyen
2025
202 500 €
2 531 EUR/m² +51,1% Vente actuelle 2025
134 000 €
2 680 EUR/m² -16,3% 2024
160 000 €
3 077 EUR/m² -11,1% 2023
180 000 €
2 045 EUR/m² -50,0% 2023
360 000 €
2 707 EUR/m² +311,9% 2021
87 400 €
3 800 EUR/m² -32,8% 2021
130 000 €
2 766 EUR/m² -56,7% 2020
300 000 €
2 362 EUR/m² +172,7% 2020
110 000 €
1 410 EUR/m² -61,4% 2016
285 000 €
2 159 EUR/m² +111,1% 2015
135 000 €
2 596 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1135)
Services publics477 · 72 m
Commerces345 · 103 m
Santé225 · 17 m
Sport/Loisirs34 · 359 m
Enseignement33 · 207 m
Tourisme16 · 431 m
Transports5 · 532 m
Écoles (10)
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau299 m · Privé
Collège
Collège privé La Croix Saint-Marceau305 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maxime Perrard364 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Marceau376 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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3
18 logements1
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1 logement1
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3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
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