UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
22 RUE ANDRE KARMAN 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BF3
Contenance1 123 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553569. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sadi Carnot
Revenus
16 140 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Karman - Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Karman - Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Karman - Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Félix Faure - Rue des ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie347 m
Félix Faure - Rue des ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie368 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
555 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
652 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+38,7% évolution globale
198 323 €prix moyen
2025
165 000 €
5 156 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2024
110 000 €
2 821 EUR/m² -31,3% 2024
160 000 €
5 333 EUR/m² +6,7% 2023
150 000 €
5 000 EUR/m² +28,2% 2023
117 000 €
3 656 EUR/m² -94,6% 2023
2 150 000 €
3 054 EUR/m² +1 393,1% 2023
144 000 €
4 235 EUR/m² -4,0% 2022
150 000 €
4 412 EUR/m² -37,5% 2022
240 000 €
5 333 EUR/m² +9,1% 2022
220 000 €
4 889 EUR/m² -15,4% 2021
260 000 €
4 194 EUR/m² +54,3% 2021
168 500 €
5 266 EUR/m² -50,3% 2021
339 000 €
4 644 EUR/m² +133,8% 2021
145 000 €
4 028 EUR/m² -12,1% 2020
165 000 €
4 853 EUR/m² -15,8% 2020
196 000 €
3 111 EUR/m² +106,3% 2020
95 000 €
2 436 EUR/m² -40,3% 2020
159 000 €
4 676 EUR/m² +27,2% 2019
125 000 €
3 472 EUR/m² -46,8% 2019
235 000 €
5 222 EUR/m² +161,1% 2019
90 000 €
2 813 EUR/m² -38,4% 2019
146 000 €
4 056 EUR/m² +4,3% 2019
140 000 €
2 917 EUR/m² -50,0% 2019
280 000 €
3 836 EUR/m² +80,6% 2018
155 000 €
4 559 EUR/m² +66,7% 2018
93 000 €
2 906 EUR/m² -28,4% 2018
129 900 €
4 059 EUR/m² -38,1% 2017
210 000 €
3 333 EUR/m² +111,1% 2017
99 500 €
2 926 EUR/m² +40,1% 2016
71 000 €
1 972 EUR/m² -43,2% 2016
125 000 €
3 906 EUR/m² +47,1% 2015
85 000 €
2 024 EUR/m² +30,8% 2015
65 000 €
2 167 EUR/m² -27,8% 2015
90 000 €
2 647 EUR/m² -40,0% 2014
150 000 €
2 055 EUR/m² +70,5% 2014
88 000 €
2 933 EUR/m² -22,1% 2014
113 000 €
3 139 EUR/m² +41,3% 2014
80 000 €
2 667 EUR/m² -27,3% 2014
110 000 €
1 571 EUR/m² -7,6% 2014
119 000 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2619)
Services publics1450 · 31 m
Commerces383 · 64 m
Santé336 · 89 m
Transports311 · 31 m
Sport/Loisirs63 · 279 m
Enseignement52 · 93 m
Tourisme24 · 406 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Francine Fromond93 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert253 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet363 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé392 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1