UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 000 €
3 IMP BORDIER 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BF111
Contenance1 621 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411980. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sadi Carnot
Revenus
16 140 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Karman - Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Karman - Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Karman - Félix FaureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Place Auguste BaronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie381 m
Hôpital La RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie382 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
566 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+11,0% évolution globale
121 661 €prix moyen
2025
111 000 €
3 700 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2025
102 000 €
6 800 EUR/m² -10,5% 2025
114 000 €
3 081 EUR/m² -4,6% 2024
119 500 €
4 780 EUR/m² -15,1% 2024
140 800 €
3 352 EUR/m² -10,3% 2024
157 000 €
5 065 EUR/m² -7,6% 2024
170 000 €
5 313 EUR/m² +1,8% 2023
167 000 €
5 219 EUR/m² +45,2% 2023
115 000 €
4 259 EUR/m² -31,1% 2022
167 000 €
4 771 EUR/m² -7,7% 2022
181 000 €
6 033 EUR/m² +20,7% 2022
150 000 €
5 172 EUR/m² -37,5% 2021
240 000 €
4 615 EUR/m² +200,0% 2021
80 000 €
2 667 EUR/m² -57,9% 2021
190 000 €
4 524 EUR/m² +13,8% 2021
167 000 €
4 771 EUR/m² +25,6% 2021
133 000 €
4 433 EUR/m² -16,9% 2021
160 000 €
4 706 EUR/m² +14,7% 2020
139 500 €
3 770 EUR/m² +23,5% 2020
113 000 €
3 767 EUR/m² +13,0% 2020
100 000 €
3 571 EUR/m² -30,1% 2020
143 000 €
4 613 EUR/m² +19,2% 2020
120 000 €
3 871 EUR/m² +66,7% 2020
72 000 €
3 600 EUR/m² -47,8% 2019
138 000 €
4 182 EUR/m² +20,0% 2019
115 000 €
3 710 EUR/m² -6,5% 2019
123 000 €
3 727 EUR/m² +3,4% 2019
119 000 €
3 839 EUR/m² +6,3% 2019
112 000 €
3 733 EUR/m² +12,0% 2018
100 000 €
3 125 EUR/m² +37,0% 2018
73 000 €
2 355 EUR/m² -43,4% 2017
129 000 €
3 794 EUR/m² +92,5% 2017
67 000 €
2 161 EUR/m² -25,6% 2017
90 000 €
3 462 EUR/m² -31,8% 2017
132 000 €
3 568 EUR/m² +14,8% 2017
115 000 €
3 286 EUR/m² +7,5% 2017
107 000 €
3 567 EUR/m² +37,2% 2016
78 000 €
2 690 EUR/m² -29,1% 2016
110 000 €
2 973 EUR/m² +0,9% 2016
109 000 €
2 659 EUR/m² -12,1% 2015
124 000 €
4 000 EUR/m² +12,7% 2015
110 000 €
3 548 EUR/m² +10,0% 2015
100 000 €
3 125 EUR/m² +2,1% 2015
97 900 €
3 059 EUR/m² +11,3% 2015
88 000 €
2 750 EUR/m² -5,4% 2015
93 000 €
2 514 EUR/m² -23,8% 2015
122 000 €
3 588 EUR/m² +111,4% 2014
57 700 €
2 137 EUR/m² -42,3% 2014
100 000 €
3 226 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2607)
Services publics1433 · 26 m
Commerces377 · 96 m
Santé334 · 67 m
Transports321 · 26 m
Sport/Loisirs64 · 234 m
Enseignement53 · 67 m
Tourisme25 · 382 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Francine Fromond67 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé341 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi398 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1