UNE MAISON 5 pièces — 675 400 €
266 VALLON DES GAVOTS 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 675 400 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 212 m²
Prix/m²4 503 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV501
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro501
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553379. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 503 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gavots
Revenus
26 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 2 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Aubagne38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Vallon des GavotsAubagne400 m
Vallon des GavotsAubagne400 m
Vallon des GavotsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER404 m
Vallon des GavotsAubagne407 m
Vallon des GavotsAubagne407 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+156,8% évolution globale
469 200 €prix moyen
2025
675 400 €
4 503 EUR/m² +156,8% Vente actuelle 2020
263 000 €
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Équipements (278)
Services publics143 · 56 m
Santé85 · 365 m
Enseignement14 · 683 m
Sport/Loisirs13 · 420 m
Transports12 · 207 m
Commerces10 · 648 m
Tourisme1 · 931 m
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Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard797 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Tourtelle814 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Tourtelle847 m · Public
Lycée
Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie913 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1 logement101 m²1
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1
1 logement149 m²1
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1 logement86 m²1