UNE MAISON 6 pièces — 343 640 €

40 ALL SOPHIE GERMAIN 26000 VALENCE
Vendu le 28 novembre 2025
3 041 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 343 640 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain583 m²
Prix/m²3 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE219
Contenance583 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553117. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dame Blanche

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
18%Cadres
Population active1 158
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valence (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
14916 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
666 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 290 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valence

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités50

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LA CARTOUCHERIEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités245 m
AMANDIERSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités250 m
GUYNEMERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités256 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,6% évolution globale
348 270 €prix moyen
2025
343 640 €
3 041 EUR/m² -2,6% Vente actuelle
2016
352 900 €
3 123 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
343 640 €
3 041 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
2 379 EUR/m²340 m2025
103 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
330 000 €
2 598 EUR/m²513 m2025
127 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VALENCE

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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

7 logements1
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5

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Declaration prealable oct. 2025

5

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