UNE MAISON 5 pièces — 223 102 €
22 RUE GEORGES MANDEL 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 102 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO272
Contenance3 044 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347500. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Charran
Revenus
22 110 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités50
Arrêts les plus proches
MANDELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités104 m
MANDELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités106 m
MANDELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités107 m
KENNEDYValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités114 m
KENNEDYValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités140 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+11,6% évolution globale
159 158 €prix moyen
2025
158 500 €
1 524 EUR/m² -6,8% 2025
170 000 €
1 635 EUR/m² -23,8% 2025
223 102 €
2 145 EUR/m² +25,7% Vente actuelle 2025
177 420 €
1 706 EUR/m² -7,8% 2025
192 500 €
1 851 EUR/m² -8,0% 2025
209 350 €
2 013 EUR/m² +35,1% 2024
155 000 €
1 490 EUR/m² +102,2% 2023
76 650 €
737 EUR/m² -51,9% 2023
159 500 €
1 534 EUR/m² -11,4% 2022
180 000 €
1 731 EUR/m² -0,9% 2022
181 700 €
1 747 EUR/m² -1,8% 2021
185 000 €
1 779 EUR/m² +42,3% 2021
130 000 €
1 250 EUR/m² +9,2% 2019
119 000 €
1 144 EUR/m² -8,3% 2018
129 766 €
1 248 EUR/m² -28,1% 2016
180 400 €
1 735 EUR/m² +53,5% 2016
117 500 €
1 130 EUR/m² -11,0% 2016
132 000 €
1 269 EUR/m² -10,8% 2016
148 050 €
1 424 EUR/m² -11,9% 2015
168 040 €
1 616 EUR/m² +1,2% 2015
166 000 €
1 596 EUR/m² +16,9% 2014
142 000 €
1 224 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Albert Camus339 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori à petits pas449 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Seignobos562 m · Public
Ecole
Ecole Charles Seignobos612 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Vallès661 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCE
829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement29 m²1