UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 500 €
7 RUE DE LA MAISON BLANCHE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 500 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle DV712
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro712
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552594. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
27%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Transdev Reims29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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BURIDANTransdev Reims208 m
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WILSONTransdev Reims459 m
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-3,5% évolution globale
90 639 €prix moyen
2025
96 500 €
2 838 EUR/m² -39,0% Vente actuelle 2024
158 250 €
2 261 EUR/m² +72,0% 2023
92 000 €
2 300 EUR/m² +31,4% 2023
70 000 €
1 000 EUR/m² -20,9% 2022
88 500 €
2 529 EUR/m² +23,8% 2022
71 500 €
1 788 EUR/m² +2,1% 2021
70 000 €
1 373 EUR/m² +1,4% 2019
69 000 €
2 029 EUR/m² -31,0% 2019
100 000 €
1 235 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1