UN APPARTEMENT 3 pièces — 181 500 €
104 BD DE PARIS 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 500 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle E26
Contenance423 m²
Préfixe814
SectionE
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552559. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 129 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peyssonnel
Revenus
17 620 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar4
Côte Bleue2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Paris ClaryMarseille41 m
Paris ClaryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER41 m
Désirée ClaryMarseille121 m
Désirée ClaryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Désirée ClaryMarseille125 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-45,7% évolution globale
199 580 €prix moyen
2025
139 145 €
4 348 EUR/m² -11,9% 2025
158 000 €
4 514 EUR/m² +690,0% 2025
20 000 €
-89,9% 2025
197 300 €
3 523 EUR/m² +51,8% 2025
130 000 €
3 714 EUR/m² -51,1% 2025
266 000 €
3 912 EUR/m² +46,6% 2025
181 500 €
3 129 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
190 000 €
3 220 EUR/m² +58,3% 2025
120 000 €
3 429 EUR/m² +16,7% 2024
102 800 €
3 213 EUR/m² -67,3% 2024
314 804 €
7 321 EUR/m² +79,9% 2024
175 000 €
4 861 EUR/m² -27,7% 2024
242 000 €
4 102 EUR/m² -15,8% 2024
287 500 €
5 134 EUR/m² +49,4% 2024
192 500 €
3 319 EUR/m² -36,0% 2024
301 000 €
4 426 EUR/m² +121,3% 2024
136 000 €
3 886 EUR/m² -15,0% 2023
160 000 €
4 444 EUR/m² -73,6% 2022
605 200 €
6 113 EUR/m² +128,4% 2022
265 000 €
4 732 EUR/m² +63,6% 2022
162 000 €
4 263 EUR/m² +0,6% 2022
161 000 €
4 600 EUR/m² +19,3% 2022
135 000 €
3 857 EUR/m² -47,9% 2021
259 000 €
3 809 EUR/m² +76,8% 2020
146 500 €
4 186 EUR/m² +6,2% 2019
138 000 €
3 943 EUR/m² +463,3% 2019
24 500 €
-78,9% 2019
116 380 €
1 973 EUR/m² -19,7% 2019
145 000 €
4 028 EUR/m² +15,1% 2019
126 000 €
3 500 EUR/m² -3,1% 2018
130 000 €
2 241 EUR/m² -78,0% 2016
590 000 €
5 960 EUR/m² +315,8% 2015
141 900 €
4 174 EUR/m² -42,1% 2015
245 000 €
3 603 EUR/m² -8,9% 2015
269 000 €
3 956 EUR/m² +80,4% 2015
149 106 €
4 142 EUR/m² -29,3% 2014
211 000 €
-7,4% 2014
227 800 €
3 350 EUR/m² +4,9% 2014
217 198 €
3 194 EUR/m² +31,6% 2014
165 000 €
4 342 EUR/m² +5,6% 2014
156 300 €
4 342 EUR/m² -30,9% 2014
226 094 €
3 325 EUR/m² -11,8% 2014
256 405 €
3 771 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2319)
Services publics1101 · 36 m
Santé584 · 21 m
Commerces411 · 21 m
Transports91 · 40 m
Enseignement64 · 53 m
Tourisme38 · 36 m
Sport/Loisirs30 · 167 m
Écoles (10)
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ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY96 m · Public
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école élémentaire chevalier paul127 m · Public
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école primaire robert schuman154 m · Privé
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Collège Jean-Claude Izzo257 m · Public
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Ecole maternelle Villette Fonscolombe262 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune