UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €
7 CHE DU PRECONIL 83120 SAINTE MAXIME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AC1866
Contenance4 703 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1866
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552533. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Capet
Revenus
20 470 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
41%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sainte-Maxime (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
10,928,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Maxime
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
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Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2018 - 10/10/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La PalmeraieZOU ! Scolaire231 m
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Le PreconilZOU ! Scolaire290 m
Le PreconilZOU ! Scolaire294 m
Theatre de la merZOU ! Scolaire374 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+31,4% évolution globale
132 192 €prix moyen
2025
138 000 €
5 520 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2025
185 320 €
7 128 EUR/m² +2,4% 2025
181 000 €
6 962 EUR/m² +0,4% 2025
180 300 €
7 513 EUR/m² -12,0% 2024
205 000 €
5 125 EUR/m² +49,6% 2024
137 000 €
5 708 EUR/m² -31,5% 2024
200 000 €
6 250 EUR/m² +22,2% 2024
163 660 €
6 819 EUR/m² -22,6% 2023
211 400 €
6 406 EUR/m² +111,4% 2023
100 000 €
3 333 EUR/m² -21,3% 2023
127 000 €
5 773 EUR/m² -19,6% 2023
157 900 €
6 073 EUR/m² -4,3% 2022
165 000 €
6 346 EUR/m² -2,4% 2022
169 000 €
7 042 EUR/m² +5,6% 2022
160 000 €
6 154 EUR/m² +2 361,5% 2022
6 500 €
-94,7% 2022
123 500 €
4 259 EUR/m² -25,2% 2022
165 000 €
5 500 EUR/m² -2,9% 2021
170 000 €
5 152 EUR/m² +1 033,3% 2021
15 000 €
-86,6% 2020
112 000 €
5 091 EUR/m² -4,9% 2020
117 780 €
5 354 EUR/m² -19,9% 2020
147 000 €
4 900 EUR/m² +34,9% 2020
108 975 €
4 191 EUR/m² -29,2% 2019
154 000 €
3 949 EUR/m² +31,8% 2019
116 800 €
5 309 EUR/m² -7,3% 2019
126 000 €
4 200 EUR/m² +7,4% 2019
117 270 €
4 886 EUR/m² +6,6% 2018
110 000 €
4 231 EUR/m² -3,5% 2018
114 000 €
5 182 EUR/m² -12,3% 2018
130 000 €
4 815 EUR/m² +25,0% 2018
104 000 €
3 852 EUR/m² -20,0% 2017
130 000 €
5 000 EUR/m² -36,8% 2016
205 595 €
6 853 EUR/m² +928,0% 2016
20 000 €
-83,7% 2016
122 500 €
5 568 EUR/m² +22,5% 2016
100 000 €
4 545 EUR/m² +14,9% 2016
87 000 €
3 625 EUR/m² -20,9% 2015
110 000 €
4 583 EUR/m² -4,3% 2015
115 000 €
5 227 EUR/m² -22,7% 2015
148 750 €
4 958 EUR/m² +21,9% 2015
122 000 €
5 545 EUR/m² +16,2% 2014
105 000 €
4 773 EUR/m²Biens comparables
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