UNE MAISON 2 pièces — 104 500 €
9074 RES HAMEAU DES CAPELLANS 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS892
Contenance35 938 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro892
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552515. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Port
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Arrêts les plus proches
SAINT-CYPRIEN - Pont Tournant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m
SAINT-CYPRIEN - Pont Tournant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
SAINT-CYPRIEN - Pont Tournant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
SAINT-CYPRIEN - Rp de Capellans.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m
SAINT-CYPRIEN - Rp de Capellans.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,6% évolution globale
137 793 €prix moyen
2025
104 500 €
4 750 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2025
118 000 €
5 619 EUR/m² -35,9% 2025
184 000 €
4 488 EUR/m² +17,9% 2025
156 000 €
5 032 EUR/m² +25,7% 2025
124 100 €
5 641 EUR/m² -16,6% 2025
148 800 €
6 764 EUR/m² -29,1% 2025
210 000 €
5 122 EUR/m² +180,0% 2025
75 000 €
4 167 EUR/m² -50,0% 2025
150 000 €
6 818 EUR/m² -20,6% 2025
188 800 €
4 605 EUR/m² -0,8% 2025
190 300 €
4 641 EUR/m² -1,4% 2024
193 000 €
4 707 EUR/m² +414,7% 2024
37 500 €
1 210 EUR/m² -84,2% 2024
238 000 €
5 805 EUR/m² +54,1% 2024
154 450 €
3 767 EUR/m² +25,3% 2024
123 310 €
5 605 EUR/m² -26,4% 2024
167 500 €
4 085 EUR/m² +3,7% 2024
161 500 €
5 210 EUR/m² +17,1% 2024
137 955 €
6 271 EUR/m² -12,7% 2024
158 000 €
5 097 EUR/m² +11,3% 2024
141 960 €
4 175 EUR/m² +6,7% 2024
133 100 €
7 394 EUR/m² +66,4% 2024
80 000 €
2 581 EUR/m² -73,1% 2024
297 770 €
4 379 EUR/m² +80,0% 2024
165 410 €
5 336 EUR/m² +10,3% 2023
150 000 €
4 839 EUR/m² -3,3% 2023
155 100 €
5 003 EUR/m² +4,0% 2023
149 110 €
8 284 EUR/m² +36,9% 2023
108 900 €
4 950 EUR/m² -37,8% 2023
175 000 €
5 147 EUR/m² -1,9% 2023
178 350 €
5 753 EUR/m² +17,7% 2023
151 500 €
4 887 EUR/m² +38,5% 2023
109 400 €
4 757 EUR/m² +18,2% 2023
92 540 €
4 023 EUR/m² -51,1% 2023
189 380 €
6 109 EUR/m² +172,8% 2023
69 420 €
3 018 EUR/m² -47,6% 2022
132 500 €
6 023 EUR/m² +49,0% 2022
88 900 €
4 939 EUR/m² +112,9% 2022
41 748 €
1 898 EUR/m² -22,7% 2022
54 000 €
1 588 EUR/m² -69,4% 2022
176 560 €
4 306 EUR/m² +11,5% 2022
158 400 €
7 200 EUR/m² +175,5% 2022
57 500 €
1 691 EUR/m² -29,9% 2022
82 000 €
4 556 EUR/m² -52,4% 2021
172 293 €
4 202 EUR/m² +115,8% 2021
79 840 €
4 436 EUR/m² -55,4% 2021
179 200 €
4 371 EUR/m² +211,5% 2021
57 530 €
3 196 EUR/m² -64,4% 2021
161 520 €
3 940 EUR/m² +101,9% 2021
80 000 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics55 · 98 m
Commerces26 · 274 m
Sport/Loisirs15 · 237 m
Tourisme5 · 471 m
Santé3 · 302 m
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1