UNE MAISON 2 pièces — 115 000 €
9038 LES PATIOS DE LA MER II 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT341
Contenance9 045 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683243. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Port
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
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SAINT-CYPRIEN - Les Dunes d'Argent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport493 m
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Historique des ventes à cette adresse
22ventes
+4,4% évolution globale
109 759 €prix moyen
2025
120 000 €
5 000 EUR/m² +4,3% 2025
115 000 €
4 792 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2025
135 990 €
5 666 EUR/m² +18,3% 2024
115 000 €
4 792 EUR/m² -0,4% 2024
115 500 €
4 813 EUR/m² +13,6% 2024
101 650 €
4 235 EUR/m² -17,6% 2024
123 400 €
5 142 EUR/m² -0,8% 2024
124 400 €
5 183 EUR/m² -4,3% 2023
130 000 €
5 417 EUR/m² +9,6% 2023
118 650 €
4 944 EUR/m² -12,1% 2021
135 000 €
2 813 EUR/m² +52,6% 2021
88 480 €
1 770 EUR/m² -27,5% 2020
122 080 €
3 815 EUR/m² +62,1% 2020
75 330 €
3 139 EUR/m² -22,3% 2019
97 000 €
4 042 EUR/m² +1,8% 2018
95 262 €
3 969 EUR/m² -13,0% 2017
109 500 €
3 422 EUR/m² +16,9% 2017
93 680 €
3 903 EUR/m² -7,0% 2017
100 777 €
4 199 EUR/m² +12,0% 2014
90 000 €
3 750 EUR/m² -3,2% 2014
93 000 €
3 875 EUR/m² -19,1% 2014
115 000 €
3 594 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 138 m
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Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1