UNE MAISON 2 pièces — 123 500 €
9031 LES PATIOS DE LA MER I 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 500 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT377
Contenance11 561 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649599. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Port
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
SAINT-CYPRIEN - Les Dunes d'Argent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport368 m
SAINT-CYPRIEN - Les Dunes d'Argent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport368 m
SAINT-CYPRIEN - RP de Lanoux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport510 m
SAINT-CYPRIEN - RP de Lanoux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport510 m
Historique des ventes à cette adresse
37ventes
+2,4% évolution globale
99 239 €prix moyen
2025
98 100 €
3 924 EUR/m² -20,6% 2025
123 500 €
5 146 EUR/m² +48,8% Vente actuelle 2025
83 000 €
4 368 EUR/m² -34,1% 2024
126 000 €
5 250 EUR/m² -22,9% 2024
163 500 €
3 716 EUR/m² +30,8% 2024
125 000 €
5 208 EUR/m² +22,6% 2024
101 971 €
4 079 EUR/m² -29,4% 2023
144 500 €
4 516 EUR/m² +87,7% 2023
77 000 €
3 080 EUR/m² -45,0% 2022
140 000 €
4 000 EUR/m² +22,9% 2022
113 890 €
3 559 EUR/m² +110,6% 2021
54 091 €
2 847 EUR/m² -53,0% 2021
115 000 €
3 594 EUR/m² +13,9% 2021
101 000 €
4 208 EUR/m² +5,2% 2021
96 000 €
3 840 EUR/m² +21,4% 2021
79 080 €
3 163 EUR/m² -2,4% 2021
81 000 €
3 240 EUR/m² -12,9% 2021
93 000 €
3 875 EUR/m² -3,6% 2021
96 500 €
3 016 EUR/m² +10,6% 2020
87 220 €
3 489 EUR/m² -7,1% 2020
93 920 €
3 757 EUR/m² -7,0% 2020
101 000 €
3 156 EUR/m² +63,6% 2019
61 750 €
2 470 EUR/m² -19,3% 2019
76 500 €
3 188 EUR/m² -47,9% 2019
146 930 €
3 126 EUR/m² +52,1% 2019
96 620 €
4 026 EUR/m² -15,2% 2019
114 000 €
4 750 EUR/m² -5,0% 2018
120 000 €
5 000 EUR/m² +9,1% 2018
110 000 €
3 438 EUR/m² +32,3% 2017
83 120 €
3 463 EUR/m² +6,6% 2017
78 000 €
3 250 EUR/m² +2,9% 2016
75 770 €
3 031 EUR/m² -15,8% 2016
90 000 €
2 813 EUR/m² 0,0% 2015
90 000 €
2 813 EUR/m² +7,1% 2015
84 000 €
3 500 EUR/m² +52,5% 2014
55 091 €
2 900 EUR/m² -42,5% 2014
95 800 €
3 832 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics14 · 122 m
Tourisme5 · 264 m
Commerces4 · 172 m
Sport/Loisirs3 · 394 m
Santé2 · 382 m
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1