UNE MAISON 4 pièces — 184 060 €

5477 RUE HAUTE 30170 DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-
Vendu le 07 avril 2025
2 330 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 060 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²2 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV356
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro356

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552372. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 330 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Population active332
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 782 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport141 m
DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport146 m
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DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - La Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport204 m
DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - La Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport219 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+103,8% évolution globale
95 883 €prix moyen
2025
184 060 €
2 330 EUR/m² +9,0% Vente actuelle
2022
168 935 €
2 138 EUR/m² +275,4%
2019
45 000 €
865 EUR/m² +80,0%
2015
25 000 €
1 000 EUR/m² -59,7%
2015
62 000 €
1 033 EUR/m² -31,3%
2014
90 300 €
1 290 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
184 060 €
2 330 EUR/m²0 m2025
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156 296 €
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84 m²
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81%
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140 000 €
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80 m²
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