UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

5023 LE VILLAGE 30170 DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-
Vendu le 09 avril 2025
1 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV167
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849035. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 861 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Population active332
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 792 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
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DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - La Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport331 m
DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - La Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+64,7% évolution globale
173 750 €prix moyen
2025
140 000 €
1 750 EUR/m² -47,6% Vente actuelle
2023
267 000 €
1 780 EUR/m² +31,5%
2019
203 000 €
1 353 EUR/m² +138,8%
2015
85 000 €
1 063 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
1 750 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
156 296 €
1 861 EUR/m²107 m2025
84 m²
Voir
81%
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184 060 €
2 330 EUR/m²145 m2025
79 m²
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