UN APPARTEMENT 3 pièces — 370 000 €
39 QUAI DE BOSC 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BC465
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro465
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552370. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +69,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Commissariat
Revenus
18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Le ChalandKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE122 m
CommissariatKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE133 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE186 m
Pont VirlaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE193 m
Théâtre MolièreKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE240 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
675 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+138,7% évolution globale
350 949 €prix moyen
2025
370 000 €
5 286 EUR/m² -29,4% Vente actuelle 2024
523 950 €
4 440 EUR/m² +95,1% 2024
268 540 €
3 629 EUR/m² +7,4% 2023
250 000 €
2 000 EUR/m² -24,0% 2023
329 000 €
4 113 EUR/m² -41,3% 2020
560 100 €
3 457 EUR/m² +59,6% 2018
351 000 €
2 167 EUR/m² +126,5% 2015
155 000 €
2 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1306)
Services publics532 · 13 m
Santé398 · 69 m
Commerces291 · 41 m
Sport/Loisirs26 · 101 m
Tourisme24 · 204 m
Enseignement21 · 146 m
Transports14 · 167 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance172 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre188 m · Privé
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Ecole maternelle Michelet224 m · Public
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Ecole élémentaire Arago255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal297 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1