UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 500 €
1 AV MAL LYAUTEY 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 500 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle BK50
Contenance8 358 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725150. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lyautey
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON44
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
40 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
57 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
74 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,2% évolution globale
98 585 €prix moyen
2025
72 000 €
3 600 EUR/m² -27,3% 2025
99 000 €
3 300 EUR/m² +88,6% 2025
52 500 €
2 763 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
70 000 €
2 333 EUR/m² -32,0% 2025
103 000 €
3 323 EUR/m² +25,6% 2025
82 000 €
3 154 EUR/m² -13,7% 2024
95 000 €
3 065 EUR/m² +5,6% 2024
90 000 €
3 000 EUR/m² +9,5% 2024
82 200 €
3 044 EUR/m² -13,5% 2024
95 000 €
3 167 EUR/m² -68,4% 2023
300 650 €
4 698 EUR/m² +271,2% 2023
81 000 €
2 455 EUR/m² +440,0% 2023
15 000 €
-83,3% 2023
90 000 €
3 462 EUR/m² +13,9% 2023
79 000 €
3 950 EUR/m² -3,1% 2023
81 500 €
2 470 EUR/m² +10,1% 2023
74 000 €
2 846 EUR/m² -46,6% 2023
138 500 €
2 565 EUR/m² -28,1% 2023
192 500 €
2 873 EUR/m² +96,4% 2022
98 000 €
3 630 EUR/m² -17,9% 2022
119 410 €
3 317 EUR/m² -54,2% 2022
261 000 €
4 078 EUR/m² +196,6% 2022
88 000 €
4 000 EUR/m² -19,3% 2022
109 000 €
3 406 EUR/m² +28,2% 2022
85 000 €
2 742 EUR/m² +10,4% 2022
77 000 €
2 962 EUR/m² -18,9% 2021
95 000 €
2 879 EUR/m² +14,5% 2021
83 000 €
2 677 EUR/m² -51,2% 2021
170 000 €
2 500 EUR/m² +37,1% 2021
124 000 €
2 480 EUR/m² -3,9% 2021
129 000 €
2 804 EUR/m² +73,2% 2020
74 500 €
2 865 EUR/m² -16,3% 2020
89 000 €
2 871 EUR/m² -34,1% 2020
135 000 €
2 500 EUR/m² +107,7% 2020
65 000 €
2 955 EUR/m² +18,2% 2020
55 000 €
2 750 EUR/m² +358,3% 2020
12 000 €
-82,6% 2019
69 000 €
2 760 EUR/m² -5,5% 2019
73 000 €
2 920 EUR/m² -14,1% 2019
85 000 €
2 742 EUR/m² +11,8% 2019
76 000 €
2 452 EUR/m² -33,9% 2019
115 000 €
2 130 EUR/m² +35,3% 2019
85 000 €
2 742 EUR/m² +7,6% 2019
79 000 €
2 194 EUR/m² -10,2% 2019
88 000 €
2 256 EUR/m² -37,1% 2018
140 000 €
2 059 EUR/m² +20,7% 2018
116 000 €
2 189 EUR/m² +9,4% 2017
106 000 €
2 120 EUR/m² +45,2% 2017
73 000 €
2 281 EUR/m² +16,8% 2017
62 500 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1