UN APPARTEMENT 1 pièce — 149 000 €

3 RUE MORGAN 06500 MENTON
Vendu le 03 novembre 2025
5 519 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BK400
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro400

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552072. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bioves-Casino

Revenus

22 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Population active915
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Menton (2025)

🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
3576 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 569 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Menton

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Zest31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Bas BorrigoZest54 m
BorrigoZest67 m
BorrigoZest70 m
MadoneZest120 m
MadoneZest121 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
59 m
🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m
🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m
🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m
🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+740,0% évolution globale
207 900 €prix moyen
2025
420 000 €
5 185 EUR/m² +273,3%
2025
112 500 €
2 500 EUR/m² -24,5%
2025
149 000 €
5 519 EUR/m² +259,0% Vente actuelle
2025
41 500 €
-80,5%
2025
213 000 €
3 804 EUR/m² -35,5%
2025
330 000 €
4 714 EUR/m² +900,0%
2025
33 000 €
-88,6%
2025
290 200 €
5 581 EUR/m² +8,7%
2025
267 000 €
4 855 EUR/m² -26,8%
2024
364 900 €
5 213 EUR/m² +135,4%
2024
155 000 €
5 741 EUR/m² +675,0%
2024
20 000 €
-81,8%
2023
110 000 €
4 400 EUR/m² -18,5%
2023
135 000 €
2 547 EUR/m² -50,0%
2023
270 000 €
4 909 EUR/m² +91,5%
2023
141 000 €
5 423 EUR/m² +0,7%
2022
140 000 €
5 185 EUR/m² +366,7%
2022
30 000 €
-93,7%
2022
478 000 €
4 157 EUR/m² +73,8%
2022
275 000 €
5 612 EUR/m² -35,3%
2022
425 000 €
5 247 EUR/m² +1 670,8%
2021
24 000 €
-90,4%
2021
250 000 €
3 571 EUR/m² +5,0%
2021
238 000 €
4 857 EUR/m² +65,3%
2021
144 000 €
5 333 EUR/m² +7 100,0%
2021
2 000 €
39 EUR/m² -90,9%
2021
22 000 €
-88,6%
2020
192 500 €
3 319 EUR/m² +381,3%
2020
40 000 €
-73,8%
2020
152 500 €
4 919 EUR/m² -26,7%
2020
208 000 €
3 782 EUR/m² -27,0%
2020
285 000 €
4 130 EUR/m² +74,8%
2020
163 000 €
2 362 EUR/m² +715,0%
2020
20 000 €
-39,4%
2020
33 000 €
-85,3%
2020
225 000 €
4 412 EUR/m² -44,4%
2020
405 000 €
4 655 EUR/m² +55,8%
2019
260 000 €
4 727 EUR/m² +92,9%
2019
134 800 €
4 993 EUR/m² +574,0%
2019
20 000 €
-91,6%
2019
238 000 €
4 175 EUR/m² +19,0%
2018
200 000 €
3 509 EUR/m² -4,8%
2018
210 000 €
3 182 EUR/m² -50,6%
2018
425 000 €
4 830 EUR/m² +7,6%
2018
395 000 €
4 938 EUR/m² -12,2%
2018
450 000 €
6 522 EUR/m² +127,1%
2018
198 113 €
3 602 EUR/m² -39,0%
2017
325 000 €
4 643 EUR/m² -52,6%
2016
685 000 €
6 343 EUR/m² +1 270,0%
2016
50 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
149 000 €
5 519 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
154 441 €
6 178 EUR/m²213 m2025
25 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
4 483 EUR/m²103 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1171)

Services publics593 · 12 m
Santé266 · 69 m
Commerces226 · 19 m
Tourisme30 · 102 m
Sport/Loisirs24 · 105 m
Transports23 · 63 m
Enseignement9 · 102 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Coty94 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento155 m · Public
Collège
Collège Guillaume Vento155 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carei276 m · Public

Permis de construire Commune de MENTON

135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement34 m²1