UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
14 AV CARNOT 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BK284
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271294. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bioves-Casino
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Zest32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CarnotZest54 m
Bas BorrigoZest137 m
BorrigoZest170 m
BorrigoZest172 m
CasinoZest180 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
148 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+20,4% évolution globale
298 725 €prix moyen
2025
130 000 €
4 483 EUR/m² -54,5% Vente actuelle 2024
286 000 €
4 767 EUR/m² -21,2% 2024
363 000 €
4 973 EUR/m² +132,7% 2023
156 000 €
5 379 EUR/m² -58,6% 2022
377 000 €
6 981 EUR/m² +58,4% 2021
238 000 €
4 034 EUR/m² -2,6% 2021
244 250 €
5 197 EUR/m² -36,6% 2021
385 000 €
6 417 EUR/m² -45,0% 2018
700 000 €
6 863 EUR/m² +548,1% 2016
108 000 €
3 724 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1174)
Services publics596 · 11 m
Santé253 · 36 m
Commerces243 · 40 m
Tourisme30 · 45 m
Sport/Loisirs24 · 201 m
Transports21 · 128 m
Enseignement7 · 165 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Coty158 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento189 m · Public
Collège
Collège Guillaume Vento189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carei197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine282 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1