UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €
31 CHE D ENLIAS 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain529 m²
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD45
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552005. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Vallières
Revenus
26 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)23
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - LacCarabus (Royan Atlantique)286 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - LacCarabus (Royan Atlantique)286 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - LacCarabus (Royan Atlantique)299 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - ParasolsCarabus (Royan Atlantique)450 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - ParasolsCarabus (Royan Atlantique)450 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-66,9% évolution globale
331 950 €prix moyen
2025
165 000 €
3 300 EUR/m² -66,9% Vente actuelle 2023
498 900 €
4 495 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne1.0 km · Public
Lycée
Lycée Cordouan1.1 km · Public
Collège
Collège Émile Zola1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
313permis récents
793logements autorisés
69 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 279 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1