UNE MAISON 3 pièces — 208 000 €
31 RUE DES COTTAGES 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AD112
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978527. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Vallières
Revenus
26 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)32
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ST-GEORGES-DE-DIDONNE - Mal. JuinCarabus (Royan Atlantique)359 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - Mal. JuinCarabus (Royan Atlantique)359 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
208 000 €prix moyen
2025
208 000 €
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793logements autorisés
69 270 m²surface plancher
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1 logement102 m²1
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1
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1
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