UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
9 AV MATHIAS DUVAL 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ6
Contenance1 405 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314100. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 701 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Est
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
39%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,26%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire18
ZOU ! Scolaire15
Réseau urbain 20239
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
MATHIAS DUVALGrasse Sillages Réseau scolaire49 m
Mathias DuvalZOU ! Scolaire57 m
ProvenceZOU ! Scolaire82 m
RASTIGNYGrasse Sillages Réseau scolaire151 m
RastignyZOU ! Scolaire159 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+316,7% évolution globale
97 038 €prix moyen
2025
50 000 €
1 064 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
75 000 €
2 419 EUR/m² -31,8% 2024
110 000 €
2 444 EUR/m² +57,1% 2023
70 000 €
1 429 EUR/m² -62,2% 2023
185 000 €
3 136 EUR/m² +107,9% 2023
89 000 €
4 045 EUR/m² -31,5% 2022
130 000 €
2 167 EUR/m² -22,6% 2022
168 000 €
2 847 EUR/m² +39,5% 2022
120 410 €
2 676 EUR/m² -12,1% 2021
137 000 €
3 114 EUR/m² +705,9% 2020
17 000 €
-88,7% 2020
150 000 €
2 500 EUR/m² +48,5% 2019
101 000 €
1 712 EUR/m² -15,8% 2019
120 000 €
2 034 EUR/m² +860,0% 2018
12 500 €
-92,1% 2018
159 000 €
2 650 EUR/m² +1 225,0% 2018
12 000 €
-87,9% 2018
99 000 €
2 250 EUR/m² -18,9% 2017
122 000 €
2 033 EUR/m² +16,2% 2016
105 000 €
1 780 EUR/m² +9,4% 2016
96 000 €
1 959 EUR/m² +20,0% 2015
80 000 €
1 818 EUR/m² -26,6% 2015
109 000 €
2 422 EUR/m² +808,3% 2015
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1030)
Services publics567 · 48 m
Santé232 · 145 m
Commerces129 · 48 m
Transports36 · 151 m
Sport/Loisirs33 · 78 m
Enseignement28 · 138 m
Tourisme5 · 459 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Amiral de Grasse138 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Grasse382 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grasse382 m ·
Ecole
Ecole maternelle Roses de Mai393 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon394 m · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1