UNE MAISON 4 pièces — 99 000 €
602 RTE DE ROUEN 76480 DUCLAIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain132 m²
Prix/m²1 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR72
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551757. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Duclair
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Duclair (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Duclair
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Mouvement de Terrain07/09/2001 - 07/09/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO23
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Collège FlaubertAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO348 m
Collège FlaubertAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo348 m
Collège FlaubertAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo348 m
Collège FlaubertAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO348 m
Collège FlaubertAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO372 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Route intercommunale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Route intercommunale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route intercommunale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route intercommunale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
99 000 €prix moyen
2025
99 000 €
1 320 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (84)
Services publics35 · 394 m
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Santé16 · 403 m
Sport/Loisirs13 · 130 m
Enseignement3 · 403 m
Transports1 · 43 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux533 m · Public
Collège
Collège Gustave Flaubert549 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Malraux735 m · Public
Permis de construire Commune de DUCLAIR
83permis récents
272logements autorisés
19 379 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
13 logements805 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
15 logements1 106 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement61 m²1
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1
1 logement167 m²1
Permis de construire mars 2024
5
1 logement29 m²1