UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
23 RTE DE BAUCHAUD 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 220 m²
Prix/m²1 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB2
Contenance1 220 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551527. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Arrêts les plus proches
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BauchaudPérimouv (Grand Perigueux)487 m
Campus de la FormationPérimouv (Grand Perigueux)495 m
Campus de la FormationPérimouv (Grand Perigueux)500 m
Campus de la FormationPérimouv (Grand Perigueux)504 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
716 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
1 826 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE
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917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
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1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement171 m²1