UNE MAISON 4 pièces — 92 750 €
10 RUE DES BOSQUETS DE NERAT 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 750 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain844 m²
Prix/m²946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR188
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551204. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 745 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,80%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1000Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D1000Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Départementale D1000Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D1000Route à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D1000Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-39,4% évolution globale
122 875 €prix moyen
2025
92 750 €
946 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2017
153 000 €
1 561 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics18 · 192 m
Santé13 · 56 m
Commerces4 · 519 m
Transports1 · 627 m
Écoles (3)
Médico-social
Itep de l'Anguienne379 m · Privé
Médico-social
Etablissement expérimental Entr'Actes ADAPEI de Soyaux1.3 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1