UNE MAISON 4 pièces — 168 000 €
1 RUE DES BOSQUETS DE NERAT 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain918 m²
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR226
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906393. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1000Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
168 000 €prix moyen
2025
168 000 €
1 867 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics19 · 92 m
Santé14 · 155 m
Commerces4 · 582 m
Transports1 · 528 m
Écoles (3)
Médico-social
Itep de l'Anguienne289 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Les Chirons1.4 km · Public
Médico-social
Etablissement expérimental Entr'Actes ADAPEI de Soyaux1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1