UNE MAISON 3 pièces — 121 400 €
29 RUE DE LA GACERIE 37110 AUZOUER-EN-TOURAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 400 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²1 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A309
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551099. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auzouer-en-Touraine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Auzouer-en-Touraine (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,812,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auzouer-en-Touraine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4115
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
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Lycée BeauregardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41599 m
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Gare - Rue de LaunayRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41611 m
Gare - Boulevard NationalRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41638 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D246Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,0% évolution globale
104 700 €prix moyen
2025
121 400 €
1 734 EUR/m² +38,0% Vente actuelle 2022
88 000 €
1 354 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (102)
Santé42 · 710 m
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Transports3 · 721 m
Écoles (4)
Lycée
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Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire Nelson Mandela733 m · Public
Médico-social
I.M.E. La Boisnière - Château Renault1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de AUZOUER-EN-TOURAINE
46permis récents
51logements autorisés
5 159 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement75 m²1
Permis de construire août 2022
1
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