UN APPARTEMENT 2 pièces — 309 100 €
30 ALL LUCIE AUBRAC 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 100 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle KV202
Contenance2 232 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550929. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 881 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arbois Partie Ouest
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
6 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Aix lecar32
Aix lebus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
AIX - NATIVITE DURANNEAix lecar223 m
AIX - NATIVITE DURANNEAix lecar223 m
Nativite Duranne - AIX-EN-PROVENCEAix lecar226 m
Nativité DuranneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER226 m
Ambrogiani - AIX-EN-PROVENCEAix lecar275 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
261 m 🚗
Départementale D9Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
496 m 🚗
Départementale D9Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
506 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
432 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-89,3% évolution globale
222 520 €prix moyen
2025
17 000 €
-94,5% 2025
309 100 €
6 182 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2025
367 000 €
3 084 EUR/m² +41,2% 2025
260 000 €
5 200 EUR/m² +63,0% 2025
159 500 €
2 346 EUR/m²Biens comparables
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Transports6 · 388 m
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Sport/Loisirs4 · 453 m
Tourisme3 · 545 m
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Collège La nativité Sainte-Victoire361 m · Privé
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Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes468 m · Public
Ecole
école primaire publique Simone Veil1.2 km · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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