UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
40 RUE DES PRIX NOBEL 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle KV227
Contenance214 442 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090422. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arbois Partie Ouest
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
6 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Aix lecar21
Aix lebus9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Duranne EcoleAix lebus97 m
Duranne EcoleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
BullAix lebus258 m
BullAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER259 m
AIX - BULLAix lecar260 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,5% évolution globale
227 779 €prix moyen
2025
210 000 €
5 000 EUR/m² +2,4% 2025
205 000 €
4 881 EUR/m² +37,2% Vente actuelle 2024
149 430 €
4 981 EUR/m² -30,5% 2024
215 000 €
5 119 EUR/m² +38,7% 2024
155 000 €
4 559 EUR/m² -43,7% 2023
275 300 €
4 513 EUR/m² -33,8% 2022
415 700 €
5 008 EUR/m² +56,9% 2022
265 000 €
4 274 EUR/m² -22,1% 2021
340 000 €
4 304 EUR/m² -19,5% 2020
422 500 €
4 543 EUR/m² +44,2% 2020
293 000 €
3 709 EUR/m² +11,8% 2020
262 000 €
4 295 EUR/m² +68,6% 2017
155 400 €
5 756 EUR/m² +8,8% 2017
142 800 €
5 950 EUR/m² -11,9% 2017
162 000 €
4 629 EUR/m² -44,1% 2017
290 000 €
3 671 EUR/m² -11,6% 2017
328 000 €
4 152 EUR/m² +1 950,0% 2017
16 000 €
-94,4% 2016
288 000 €
3 646 EUR/m² +77,8% 2016
162 000 €
6 000 EUR/m² -39,7% 2016
268 800 €
4 480 EUR/m² +80,4% 2016
149 000 €
5 519 EUR/m² -27,0% 2016
204 000 €
4 857 EUR/m² -37,6% 2016
327 000 €
4 139 EUR/m² +30,8% 2016
250 000 €
4 098 EUR/m² +42,0% 2016
176 000 €
5 029 EUR/m² +18,1% 2016
149 000 €
5 519 EUR/m² -39,7% 2016
247 000 €
4 049 EUR/m² +0,4% 2016
246 000 €
3 905 EUR/m² +26,2% 2016
195 000 €
4 432 EUR/m² -15,9% 2016
232 000 €
4 936 EUR/m² +16,6% 2016
199 000 €
4 854 EUR/m² +1,0% 2016
197 000 €
4 805 EUR/m² -29,6% 2016
280 000 €
3 544 EUR/m² +36,6% 2016
205 000 €
4 659 EUR/m² -23,5% 2016
268 000 €
4 393 EUR/m² +30,7% 2016
205 000 €
4 881 EUR/m² -12,4% 2016
234 000 €
3 836 EUR/m² +56,0% 2016
150 000 €
5 556 EUR/m² -19,4% 2016
186 000 €
4 429 EUR/m² -26,2% 2016
252 000 €
4 131 EUR/m² -40,6% 2016
424 000 €
3 890 EUR/m² +118,6% 2016
194 000 €
4 512 EUR/m² -21,1% 2016
246 000 €
4 033 EUR/m² +32,3% 2016
186 000 €
4 429 EUR/m² -12,3% 2016
212 000 €
5 048 EUR/m² +5,0% 2016
202 000 €
4 698 EUR/m² +3,1% 2016
196 000 €
4 667 EUR/m² -1,5% 2016
199 000 €
4 523 EUR/m² +25,9% 2016
158 000 €
4 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics90 · 11 m
Santé47 · 119 m
Commerces15 · 127 m
Transports6 · 233 m
Enseignement5 · 212 m
Tourisme5 · 698 m
Sport/Loisirs4 · 115 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes160 m · Public
Collège
Collège La nativité Sainte-Victoire215 m · Privé
Ecole
école primaire publique Simone Veil1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1 logement236 m²1
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