UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €
12 RUE PAUL GOBY 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BE12
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550623. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 285 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire21
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Proximité9
Réseau urbain 20236
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Gambetta ZOU ! Proximité65 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire66 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire66 m
La Roque ZOU ! Proximité135 m
LA ROQUEGrasse Sillages Réseau scolaire140 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+155,0% évolution globale
74 426 €prix moyen
2025
102 000 €
2 372 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2025
96 530 €
2 758 EUR/m² +28,7% 2024
75 000 €
1 667 EUR/m² -61,2% 2023
193 099 €
1 970 EUR/m² +267,8% 2023
52 500 €
991 EUR/m² +9,4% 2022
48 000 €
2 400 EUR/m² -68,0% 2022
150 000 €
2 500 EUR/m² +36,4% 2022
110 000 €
1 964 EUR/m² +307,4% 2022
27 000 €
900 EUR/m² -40,0% 2021
45 000 €
1 286 EUR/m² -75,7% 2021
185 000 €
2 033 EUR/m² +184,6% 2021
65 000 €
1 512 EUR/m² -35,0% 2020
100 000 €
1 667 EUR/m² +53,8% 2020
65 000 €
2 407 EUR/m² -18,8% 2020
80 000 €
1 481 EUR/m² +2 005,3% 2019
3 800 €
-93,6% 2019
59 000 €
1 093 EUR/m² +47,5% 2019
40 000 €
889 EUR/m² -39,4% 2018
66 000 €
1 535 EUR/m² -55,7% 2018
149 000 €
1 656 EUR/m² +254,8% 2018
42 000 €
840 EUR/m² +72,9% 2017
24 286 €
867 EUR/m² -82,3% 2017
137 000 €
2 283 EUR/m² +204,4% 2017
45 000 €
2 250 EUR/m² -16,7% 2017
54 000 €
692 EUR/m² -6,1% 2016
57 500 €
2 130 EUR/m² +53,3% 2016
37 500 €
962 EUR/m² -34,2% 2015
57 000 €
1 583 EUR/m² -19,7% 2015
71 000 €
1 690 EUR/m² +136,7% 2014
30 000 €
1 500 EUR/m² -25,0% 2014
40 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (796)
Services publics416 · 16 m
Santé179 · 47 m
Commerces117 · 21 m
Sport/Loisirs32 · 79 m
Transports29 · 89 m
Enseignement18 · 22 m
Tourisme5 · 338 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta92 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta149 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon349 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing414 m · Privé
Collège
Collège Carnot438 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1